Đầu cơ Condotel Phú Quốc – Cơ hội lâu dài hay rủi ro tiềm ẩn?

0
428

Trong bối cảnh dòng sản phẩm căn hộ Condotel đang “bùng nổ” tại các trung tâm du lịch ven biển, việc lựa chọn kênh “rót vốn” trở thành bài toán cần những đáp số rõ ràng về tiềm năng, quy hoạch, pháp lý để đảm bảo sự an toàn đối với các nhà đầu tư trước khi quyết định đầu cơ, tích trữ sản phẩm đang tạo nhiệt này.

Phú Quốc – Tầm nhìn xa chiến lược

Phú Quốc vốn được biết đến với hình ảnh về một hòn đảo thơ mộng, chứa đựng sự hoang sơ của biển cả, sự hoang dã của thiên nhiên, sự hiền lành, chất phác của những người dân đôn hậu.

Thế nhưng, chỉ trong 10 năm trở lại đây, nơi này khiến cho nhiều du khách phải trầm trồ, choáng ngợp trước những thiên đường đang hiện hữu, trước một Phú Quốc đang trở thành “thỏi nam châm” hút các nhà đầu tư bất động sản trên cả nước, trước một vùng đất đang là “chốn ước đến” của hàng vạn người muốn tìm cảm giác bình yên giữa bộn bề cuộc sống.

Sonasea Condotel

Theo nghiên cứu của Savills, sở dĩ Phú Quốc có sự thay đổi kỳ diệu như vậy là nhờ vị trí chiến lược chỉ cách những thành phố trọng điểm khu vực Đông Nam Á chừng 1-2 giờ bay, sân bay quốc tế đi vào hoạt động, chính sách miễn thị thực 30 ngày cho người nước ngoài cùng các điều kiện tự nhiên ưu đãi: nắng ấm quanh năm với nền nhiệt trung bình 28 độ, không có bão, nước ngọt dồi dào.

Phú Quốc lại có chính sách mở với những ưu đãi đặc biệt: Miễn phí thuê đất cho nhà đầu tư, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế tài sản cố định, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ thu 10% thay vì 22%. Cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện và nâng tầm với: tuyến đường xuyên đảo, cáp treo vượt biển lớn nhất Đông Nam Á, Cảng biển hiện đại với công suất hàng chục nghìn du khách đang trong quá trình hoàn thành,…

Mặt khác, đảo Ngọc đang được chính phủ giao cho tỉnh Kiên Giang xây dựng đề án thành lập Đặc khu Hành chính – Kinh tế Phú Quốc vào trước năm 2020, quyết tâm đưa hòn đảo “Maldives của nước Việt” sánh ngang với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia.

Vì vậy, du lịch Phú Quốc đã tăng trưởng 38% hàng năm, lượng khách du lịch tăng 61% hàng năm. Đó là lý do hòn đảo này được đánh giá có tiềm năng lớn dành cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Cũng theo báo cáo của Savills, thị trường nhà ở tại Phú Quốc trong 3 năm qua biến chuyển khá rõ nét. Cơ cấu sản phẩm đã được đa dạng hóa từ chỗ chỉ có đất nền vào năm 2012 thì nay đã có cả căn hộ, biệt thự và đất nền, trong đó đáng chú ý biệt thự và căn hộ chiếm tới 50% trong tổng số khoảng 2500 đơn vị, đã có khoảng 710 căn biệt thự được bán với giá khoảng 550.000 USD đến 1 triệu USD mỗi căn. Trong đó, có khoảng gần 100 căn hộ được bán với giá từ 70.000 -220.000 USD/căn.

Căn hộ Condotel Phú Quốc – Tiềm năng nghỉ dưỡng

Thời điểm hiện tại, nói về căn hộ Condotel, thật dễ dàng khi chỉ cần lên google, trong vòng chưa đầy 1 tích tắc (0,52s), hơn 600 nghìn kết quả liên quan đến từ khóa này đã xuất hiện ở trước mắt bạn.

Điều đó nói lên sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư về sản phẩm đang “làm mưa làm gió” thị trường bất động sản, bởi căn hộ nghỉ dưỡng Condotel – Khi có nó, chủ sở hữu sẽ không chỉ có những phút giây tận hưởng cuộc sống đẳng cấp mà còn có được cả “một núi tiền” được sinh ra từ căn hộ có mức giá tầm trung đó từ năm này qua năm khác, từ thế hệ này qua thế hệ khác.

Sonasea Condotel 1

Một câu hỏi đặt ra, dòng lợi nhuận ấy xuất phát từ đâu? Đâu là tiềm năng và giá trị thực thúc đẩy rất nhiều người “rót vốn” vào hệ thống Condotel Phú Quốc?

Thống kê theo tiêu chí của Knight Frank, thời điểm hiện tại, giới siêu giàu ở Việt Nam có số lượng 200 người, tốc độ tăng mạnh mẽ 170%. Dự báo trong 10 năm tới, con số này sẽ vượt ngưỡng 540 người. Đây là tốc độ tăng người giàu cao nhất thế giới, cao hơn mức tăng 150% của Ấn Độ và 140% của Trung Quốc.

Theo một số hãng nghiên cứu thị trường có uy tín như Boston Consulting Group (BCG) hay Nielson, tầng lớp trung lưu có thể chiếm ½ dân số Việt Nam trong vài năm tới.

Dẫn chứng về số liệu sơ bộ từ Tổng cục thống kê (GSO) ước tính giới siêu giàu sẽ tăng gấp đôi trong giai đoạn 2016-2020, ước chừng tăng từ 250.000 lên 530.000 hộ trong giai đoạn 2016-2020.

Điều này có ý nghĩa quan trọng, khoảng 280.000 hộ gia đình sẽ ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập tầng lớp khá giả trong vòng 5 năm tới giúp tạo thành một phân khúc tiêu dùng độc lập có sức mua đáng kể.

Tổng hợp tất cả những con số đó có thể thấy được, khi nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp với nhu cầu sở hữu “Ngôi nhà thứ 2” của người Việt đang ngày một giá tăng, căn hộ Condotel Phú Quốc sẽ không những có khả năng lấp đầy phòng 365/365 ngày mà còn chứa đựng tính thanh khoản cao, chủ sở hữu hoàn toàn có thể chuyển nhượng căn hộ này với mức giá cao gấp nhiều lần so với thời điểm mua từ chủ đầu tư dự án.

Sonasea Condotel Phú Quốc – Hướng đi chiến lược

Thực tế cho thấy, từ những yếu tố vô cùng giá trị về nguồn tài chính Phú Quốc có thể đem lại, đã có rất nhiều công trình Condotel được các ông lớn đầu tư đang chuẩn bị hiện hữu tại Phú Quốc. Có thể kể đến các dự án như: Premier Recidences Phú Quốc, Intercontinental Phú Quốc, Grand World Condotel Phú Quốc và điển hình là dự án Sonasea Condotel Phú Quốc.

Sonasea Condotel Phú Quốc là dự án do CEO Group làm chủ đầu tư thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng 5 sao hấp dẫn nhất thị trường bất động sản năm 2016 – Sonasea Villas & Resort.

Đi cùng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng nhưng Sonasea Condotel tạo ấn tượng mạnh mẽ với chủ đầu tư khi là công trình Condotel có thời gian bàn giao sớm (dự kiến: quý IV/2018), phù hợp với thời điểm nóng lên của thị trường bất động sản Phú Quốc, đem lại nhiều hơn những tiềm năng khai thác cho chủ sở hữu.

Sonasea Condotel phu quoc

Là tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng, siêu phẩm kết hợp giữa mô hình khách sạn hạng sang và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao, Sonasea Condotel Phú Quốc giữ một vị trí đắc địa khi tọa lạc tại Bãi Trường – Nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, địa điểm quy tụ những lễ hội, fesival náo nhiệt và sôi động của cả nước, bước đệm lý tưởng cho những ngày di chuyển khám phá đảo Ngọc khi chỉ cách các địa danh nổi tiếng trong vòng chưa đầy 15 phút đi xe nhưu: Bãi Dài, Dinh Cậu, suối Tranh,…

Bắt kịp xu thế nghỉ dưỡng giờ đây không chỉ đơn giản là ngắm cảnh đẹp mà còn là trải nghiệm các dịch vụ giải trí, Sonasea Condotel được đầu tư xây dựng chuẩn nội thất 5 sao với không gian giao hòa với thiên nhiên, tầm nhìn khoáng đạt hướng thẳng ra vùng biển mênh mông mang lại cho du khách một cuộc sống trong lành, nhẹ nhàng và yên ả.

Như một ngôi sao hội tụ tất cả sự đẳng cấp mang tên “Thiên đường”, Sonasea Condotel Phú Quốc khiến người ta phải choáng ngợp bằng một chuỗi tiện ích thượng lưu với: Bể bơi liên hoàn dài nhất Phú Quốc, hệ thống phòng Karaoke hiện đại nhất Phú Quốc, phố thương mại sầm uất nhất Phú Quốc, phố đi bộ đầu tiên tại Phú Quốc, Rooftop bar đẳng cấp bao trọn vẻ đẹp Phú Quốc vào trong tầm ngắm,…

Đặc biệt, dự án Codotel của CEO đang là dự án có chính sách hấp dẫn bậc nhất tại đảo Ngọc. Trong bối cảnh khi các dự án Condotel khác chỉ đưa ra mức cam kết 10%/năm trong 8 năm thì Sonasea Condotel Phú Quốc lại “tạo sóng” với mức chia sẻ lợi nhuận 10% trong 10 năm liên tiếp. Vậy sau 10 năm khách hàng sẽ thu lại được 100% giá trị căn hộ đã đầu tư.

Trở thành chủ sở hữu căn hộ này, khách hàng cũng sẽ được chiết khấu 4 – 6% giá trị căn hộ khi thanh toán đủ 95% giá trị bàn giao – Một chính sách cực có lợi cho những ai “manh nha” tham gia vào thị trường Phú Quốc, hưởng siêu lợi nhuận từ dòng bất động sản nghỉ dưỡng chỉ với ngưỡng giá tầm trung. Giá Condotel hấp dẫn nhất tại Phú Quốc: “Chỉ từ 2,3 tỷ/ căn Condotel”.

>> Xem thêm: 

Có nên:  “Đầu tư Condotel Sonasea??”

Mặc dù lợi nhuận từ căn hộ Condotel Phú Quốc mang lại là không hề nhỏ nếu như không nói là cực hấp dẫn, nhưng theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, khách hàng trước khi vào dòng sản phẩm này cũng nên cân nhắc những vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền lợi của chính mình, điển hình như: vấn đề pháp lý, chính sách cam kết từ chủ đầu tư, đơn vị quản lý và khai thác.tiện ích Condotel Phu Quoc

Sự nghiên cứu đó sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được rủi ro không đáng có, tránh “tiền mất tật mang” bởi một dự án chất lượng nhưng đơn vị quản lý thiếu tiềm lực sẽ làm cho dòng lợi nhuận bị hao hụt, một dự án tiềm năng nhưng thiếu giấy tờ sở hữu cần thiết sẽ dẫn đến thất thoát dòng vốn trong việc trao đổi, chuyển nhượng.

Đó cũng là lý do vì sao, trong quá trình hình thành dự án Sonasea Condotel Phú Quốc, CEO đã và đang đầu tư rất nhiều thời gian để sàng lọc và lựa chọn nhà quản lý uy tín, có độ tin cậy cao, từ đó đảm bảo được lợi ích và tương lai về sau của khách hàng.

Đăng ký nhận ngay: Chính sách, Bảng hàng, Bảng giá Condotel & Ưu đãi lớn từ Condotel Sonasea Phú Quốc. Tại đây!!

Đăng ký nhận thông tin dự án

Xem ngay: >> Tổng quan Dự án Sonasea Condotel & Villas Phú Quốc – CEO Group

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here